Hotline:

0963.841.719

Hotline tư vấn 24/7: 0963.841.719

Nên đầu tư bất động sản ở bang nào của ÚC?

Chia sẻ :

 

Thị trường bất động sản tại úc trong những năm gần đây bùng nổ và thu hút rất nhiều vốn đầu tư cũng nhu sự quan tâm của cư dân ngoại quốc. Có rất nhiều lí do đề đất nước úc trở thành điểm đến cho cư dân, du học sinh, đặc biệt là các nhà đầu tư trên thế giới. Đất nước úc với khí hậu ôn hoà, thanh bình, xã hội an toàn, nền kinh tế phát triển và chế độ phúc lợi hơn hẳn các nước khác như: Mỹ hay canada,…

 

Đối với giới đầu tư, các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản tại đất nước úc luôn là vấn đề hết sức quan trọng, bởi với họ, bất động sản không chỉ để ở mà còn là một khoản đầu tư sinh lời béo bở về sau. Vậy nên chọn bất động sản tại bang nào của úc? - là một câu hỏi rất nhiều khách hàng của chúng tôi đề cập và mong muốn được giải đáp.

 

 

Đất nước úc được chia thành 6 bang chính: New South Wales, Queensland, South Australia, Victoria, Tasmania và Western Australia. Đặc điểm thị trường bất động sản và môi trường sống tại mỗi bang đều có nhưng đặc điểm khác nhau, ưu điểm có, nhược điểm có nhưng nhìn chung thị trường bất động sản tại úc vô cùng hấp dẫn không chỉ với giới đầu tư mà còn với cư dân nhập cư từ các quốc gia trên thế giới do giá bất động sản tại đây liên tục tăng, môi trường sống tốt và chính phủ úc ngày càng có những chính sách khuyến khích và tạo nhiều cơ hội cho các cá nhân, tổ chức đầu tư vốn vào lĩnh vực bất động sản.

 

Bang New South Wales

 

New South Wales là bang có dân số đông nhất trong các tiểu bang tại úc với mật độ dân số cao.

 

 

New South Wales nổi tiếng với thành phố Sydney( thủ phủ của bang) sôi động với nền kinh tế phát triển, và rất nhiều các trường đại học lớn như: Trường Đại học Sydney (University of Sydney) và trường Đại học New South Wales (University of New South Wales) 2 trong số 8 trường đại học danh giá nhất nước Úc (Go8) đều nằm tại Sydney. Ngoài ra còn có các trường đại học nổi tiếng khác như trường Đại học Macquarie (Macquarie University), trường Đại học UTS (University of Technology, Sydney), trường Đại học Wollongong (University of Wollongong)… hàng năm thu hút hơn 200.000 du học sinh quốc tế đến học tập và nghiên cứu. Với số lượng du học sinh lớn như vậy, cũng là một lý do khiến giá bất động sản tại bang này tăng mạnh trong các năm gần đây.

 

 

Do lượng dân số đông đúc nhất trong các bang của úc, bởi vậy mức chi phí sống tại đây khá đắt đỏ, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Sydney. Nếu bạn ưu thích một cuộc sống náo nhiệt và sôi động thì hãy đến thủ phủ Sydney tuy nhiên để đáp ứng cho nhu cầu rất lớn của mật độ cư dân tại đây thì đi đôi với nó là chi phí cho các dịch vụ, ăn ở tại đây là đắt hơn so với những bang khác.

 

New South Wales có khí hậu ôn hòa với 4 mùa rõ rệt quanh năm. Mùa hè tại Sydney có một vài ngày khá nóng và khô hanh, mùa đông lạnh (khoảng 2-50C) và thỉnh thoảng có sương mù và frosts thường xuyên. Một số những ngọn núi cao ở phía tây nam của New South Wales được tuyết che phủ - ít nhất là một phần của mùa đông.

 

 

Về bất động sản tại New South Wales

 

Giá nhà tại bang New South Wales hiện đang đi theo một đường thẳng tắp hướng lên phía trước với tốc độ kỷ lục trong lúc lãi suất ngân hàng vẫn không thay đổi. Đặc biệt, giá nhà tại Sydney - thành phố lớn nhất và cũng là thủ phủ của bang New South Wales đã tăng đến 15,6%. (Theo Noel Nicholson, chủ công ty môi giới bất động sản LJ Hooker Palm Beach, có trụ ở Sydney)

 

 

Mỗi năm, có đến 6 ngàn ngôi nhà trong tiểu bang New South Wales được mua bởi các nhà đầu tư ngoại quốc. Cũng chính bởi lượng giao dịch bất động sản tại bang này tăng lên đột ngột, tháng 6/2016 chính phủ bang New South Wales đã đưa ra mức thuế phụ thu stamp duty cho những người ngoại quốc tại đây là 4%. Và gần 1% phụ thu thuế đất cũng sẽ đưọc áp dụng kể từ năm tới. Mức thuế này chỉ đứng sau Victoria là 7% nhằm siết chặt việc mua nhà tăng lên quá đột ngột.

 

Bang Victoria

 

Victoria là tiểu bang có diện tích nhỏ thứ nhì (chỉ sau Tasmania) trong 6 bang của Australia. Victoria cũng có dân số cao thứ nhì tại Úc với mật độ dân số cao nhất cả nước là 24 người/ km2. Thủ phủ của Victoria là thành phố Melbourne, nơi tập trung hơn 70% dân số của tiểu bang. Theo như đánh giá thì Melbourne là một thành phố với giá cả hợp lý cung cấp chất lượng tốt về chỗ ở giá cả phải chăng. Khí hậu cũng vô cùng.

 

 

Victoria sở hữu nền kinh tế lớn thứ hai của Úc với các ngành thế mạnh như tài chính, bảo hiểm, bất động sản. Nơi đây còn được xem là thủ đô học tập của Úc. Với hệ thống giáo dục được công nhận trên tòan thế giới, Victoria được sinh viên quốc tế ưu chuộng chọn làm điểm đến để học tập. Các trường ở Victoria như:

 

Victoria Government High Schools gồm hơn 160 trường tại bang Victoria và thành phố Melbourne: Wesley Academy (trường nội trú dành cho nữ sinh); Whitefriar Academy; Chisholm College; Holmes Institute; TAFE-Victoria University;...

 

 

Victoria UniversityCoreLogic đã thống kê mức giá trung bình để sở hữu một căn hộ chung cư hay một ngôi nhà tại Sydney, Melbourne và Canberra lần lượt là $780.000, $555.000, và $570.000. Mức giá bất động sản tại Melbourne nhìn chung rẻ hơn so với các thành phố sầm uất như Sydney và Canberra.

 

Bang South Australia

 

Bang South Australia là bang có diện tích lớn nhất, tuy nhiên dân số lại ít hơn rất nhiều so với bang New South Wales, Victoria, Queenland. Diện tích là 2.529.875, nhưng dân số chỉ đạt 2.296.411 người. Với mật độ dân số thấp như vậy, Tây ÚC nổi tiếng là nơi có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh trong những năm gần đây, tỉ lệ thất nghiệp vô cùng thấp và sự phát triển cao về khoa học và kỹ thuật đang ngày càng thu hút nhiều sinh viên quốc tế đến đây học tập.

 

 

Hiện có trên 48.000 sinh viên đến từ hơn 140 quốc gia trên thế giới đang học tập tại Perth thủ phủ của bang Tây Úc, nơi có nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Tây Úc (University of Western Australia), Đại học Curtin (Curtin University), Đại học Murdoch (Murdoch University), Đại học Edith Cowan (Edith Cowan University).

 

 

Hơn nữa, khí hậu tại Tây ÚC ôn hoà hơn rất nhiều các bang khác, nếu như bang New South Wales hay Victoria  vẫn có các ngày rất nóng hay rất lạnh thì tại Perth( Tây ÚC) khí hậu lại ôn hoà hơn rất nhiều, nhiệt chỉ giao động từ 10- 29 độ vô cùng dễ chịu và mát mẻ.

 

 

Hơn nữa, chi phí tại Perth cũng rẻ hơn rất nhiều so với các bang khác. Bởi vậy rất phù hợp cho các gia đình muốn cho con du học ÚC với chất lượng sống và học tập tốt nhưng lại tiết kiệm được chi phí.

 

Bang Tasmania

 

Nhắc đến Xứ sở Kangaroo mọi chúng ta đều không khỏi trầm trồ về cảnh đẹp,ngưỡng mộ về nền kinh tế cũng như ước mơ đến học tập với nền đào tạo giáo dục nơi đây. Nhưng phần lớn trong số đó, mọi người vẫn luôn thường chú tâm đến những thành phố trung tâm hiện đại của các bang lớn như là New South Wales, Queensland, South Australia hay Victoria… Và ít có ai biết đến sự tiềm ẩn đặc sắc về mọi thứ có từ một tiểu bang nhỏ của nước Australia có tên là Tasmania.Nói đến Tasmania – vô số các người đã khách không khỏi những phút trầm tư lắng đọng bởi những gì nơi đây sở hữu.Mảnh đất nông nghiệp trù phú, lịch sử văn hóa giàu có, cùng thiên nhiên hoang dã với khá nhiều khu bảo tồn thiên nhiên, đã khiến cho bang Tasmania là điểm đến mang phong cách rất riêng, rất mộc mạc nhưng không kém phần lạ lung.

 

 

Tasmania là bang đảo duy nhất của Australia, Bang đảo này bao gồm đảo Tasmania là hòn đảo lớn thứ 26 trên thế giới và các đảo nhỏ lân cận. Tuy nhiên nhiệt độ mùa hè ở tại đây khá cao có thể lên đến 38 độ C, nhưng mưa nhiều và mùa đông không quá khắc nghiệt.  

 

Bang Queensland

 

Queensland là tiểu bang rộng thứ nhì Úc châu nếu tính về diện tích, theo sau Western Australia, và là bang đông dân thứ ba sau New South Wales và Victoria.

 

Bang Queensland cũng có rất nhiều các trường đại học như: Đại học Australia Catholic (ACU), Đại học Bon, Đại học công nghệ Queensland (QUT), Đại học Queensland (UQ). 

 

Tuy nhiên thị trường bất động sản tại bang này lại không sôi động như các khác, giá không quá cao đối với các bất đống sản nằm tại trung tâm thành phố và giảm dần tại các vùng ngoại ô.

---------------------------------------------

Tin tức cùng chuyên mục :

Tin tức khác :

health prose pharmacy